エアコン管理費削減
エアコンの年間の電気代。特に客商売をされているお店などでは、大きな経費の負担となっていると思いますが、その電気料金経費を削減するのに、エアコンの定期的な管理・メンテナンスが大変重要になってきます。
一般的に電気代削減のために省エネ機器類を設置することは、電圧降下等の原因にもりなかねず、なかなか設置に二の足を踏むのが現状になっています。★こういった機器類での削減も、もちろん可能なのですが、下調べ等確実にしておく事が必要です。
元々、容量不足気味の設備に、省電力機器を取り付けてしまった場合、何かの拍子に電気がダウンしてしまうという事態にもなりかねませんし、もしそうなってしまった場合その対応にも大変苦労します。
ぜエアコンを洗浄・クリーニングするなどの、定期的なメンテナンスをすることが電気代の削減に大きな効果をもたらすのはなぜでしょう？
一つは、スーパーやホテル、デパート、レストラン、ゲームセンター、パチンコ店など、比較的電気代を多く使っている施設に向けた電力契約をしている所では、一年間の電気料金の基本料を、年間で1番に使った時期の電気量をもとに、基本料金単価を決定していますので、このことで与える電気料金への影響は相当なものになってきます。
そして、この年間最大の電力消費の要因になるものがを、エアコンなどの空調機器の電気代なのです。
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◆最大電力値
一年を通して、その最大電力値（デマンド）が一番上がるのは、7月や8月に集中しています。その原因が、夏場気温が上がる事で、エアコンの設定温度を下げるために、消費電力を大きくさせてしまうのです。
◆エアコンの状態を最良に
エアコン内部の奥ので汚れを蓄積させ、そのままの状態での非効率で大変効きの悪い状態になったエアコンを使用することで、結果的に必要以上に設定温度を下げて使用し、それに気づかないうちにに大きな電気量を消費させてしまいます。その結果高額な電気代を払わなくてはならない事になるのです。
そして、それに気づかずそれを当たり前として認識してしまっているため、高コストなままで今でも高い電気代を払い続けていくことが非常に危険です。
汚れたエアコン＝効かないエアコンを使っている所では、お客さんを少しでも不快にさせないためにも、夏場は、設定温度を低くしてしまいます。そして夏に冷房、冬に暖房を使い、この流れを繰り返す事で、熱交換器内の汚れや、エアコン本体の汚れが知らぬ間にたまってしまいます。
この汚れがついたままにして使用していくうちに、エアコン自体がリモコンからの指令に従い、温度を合わせるために、無理のかかった稼働を繰り返します。
この非効率な稼働が、結果的に電気を必要以上に消費し、更には無理な運転が、エアコン設備の寿命を想像以上に縮めてしまっている原因になります。
それを防ぐために、どう対応していく事が良いのかと言いますと、エアコンの洗浄や定期的なメンテナンスをしていくことで、これを予防することができます。表面上のフィルターのみの洗浄ではなく、熱交換器や送風ファンなどのその奥にある設備を洗浄することで、熱効率が大幅にあがり、エアコンの効きが良くなります。
結果、設定温度も今までと比べて、夏場であれば高めに設定することが可能になるのです。
機械効率に余裕が生まれたエアコンには、無理な稼働をすることが無くなり、これによって当然ながら、エアコンの寿命にも影響してきます。
常に、定期的なメンテナンスをすることで、エアコンや室外機に余計な負荷を掛けることはありません。
できればエアコンメンテナンスのペースは、集客人数の多い施設の場合、面積辺りの稼働率を考えると、年に2回のペースでクリーニングすると良いと思います。
夏場、梅雨入り前に1回と、暖房に切り替わる前の時期、12月前頃に1回が理想です。これを続けることで、ドレン管内にたまりがちなヘドロ状の汚れも防止することができます。
修理事例で多いと言われているのが、ドレン管内部の詰まりによって発生するトラブル対応があります。これはドレン管内での、ヘドロ汚れなどによる汚れ詰まりが主な原因になります。夏季の使用で多量に水分を拾ったドレン管内が、今度は冬季に管内が暖められ、その残った水分等がヘドロ状に固められ、管内で詰まりの原因を引き起こしてしまいます。
そして、このケースの修理が無くなることで、修理にかかる修理代金も削減することができます。
